Bonus Facciate 2020

La guida dell’ Agenzia delle Entrate.

Il “bonus facciate” è ammesso per le spese relative a interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna di edifici esistenti, parti di essi, o su unità immobiliari esistenti di qualsiasi categoria catastale, compresi quelli strumentali.
Non spetta, invece, per gli interventi effettuati durante la fase di costruzione dell’immobile o realizzati mediante demolizione e ricostruzione, compresi quelli con la stessa volumetria dell’edificio preesistente, inquadrabili nella categoria della “ristrutturazione edilizia” (articolo 3, comma, 1, lett. d del Dpr n. 380/2001).

QUALI SONO GLI INTERVENTI AMMESSI

INTERVENTI DI RECUPERO O RESTAURO DELLA FACCIATA ESTERNA DEGLI EDIFICI

• PULITURA E TINTEGGIATURA ESTERNA SU STRUTTURE OPACHE DELLA FACCIATA
• INTERVENTI SULLE STRUTTURE OPACHE DELLA FACCIATA COMPLESSIVA DELL’EDIFICIO
• influenti dal punto di vista termico o che interessano oltre il 10% dell’intonaco
• della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio
• INTERVENTI SU BALCONI, ORNAMENTI E FREGI (INCLUSI QUELLI DI SOLA PULITURA O TINTEGGIATURA)

ALTRI INTERVENTI PER IL DECORO URBANO:

• grondaie
• pluviali
• parapetti
• cornicioni

SOLO SE VISIBILI DALLA STRADA O DA SUOLO AD USO PUBBLICO, SUPERFICI CONFINANTI CON:

• chiostrine
• cavedi
• cortili
• spazi interni
• smaltimento materiale
• cornicioni

SPESE CORRELATE AGLI INTERVENTI AGEVOLABILI:

• acquisto materiali
• progettazione e altre prestazioni professionali connesse (per esempio, perizie e sopralluoghi e rilascio dell’attestazione di prestazione energetica)
• installazione ponteggi
• smaltimento materiale
• Iva
• imposta di bollo
• diritti pagati per la richiesta di titoli abitativi edilizi
• tassa per l’occupazione del suolo pubblico

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